Un pic de istorie

Numele брежневка a primit de la numele de familie al L. I. Brejnev, care a fost secretar General al CC al PCUS. Boom care a revenit 1966-1982 an, când Brejnev s-a aflat la putere. Înainte de aceasta, timp de bază fondul locativ a constat în сталинок și хрущевок.

Hrușciov a început să construiască la sfârșitul anilor ‘ 50. Ele reprezentau малогабаритное de cazare cu un set minim de confort. Anume nemulțumirea și pretențiile oamenilor față de nivelul de confort și calitatea хрущевок a devenit cauza principală a apariției unui nou tip de cazare, numit брежневка.

Populația avea nevoie de confortabil locuințe cu o suprafață mai mare și izolate privată. Guvernul s-a străduit să rezolve această problemă și tinde să ridice nivelul de trai al cetățenilor săi. Acest lucru a fost un alt motiv pentru apariția брежневок.

Pe scurt, брежневка – aceasta este o хрущевка. Ea a fost construită folosind aceleași tehnologii și materiale, doar de aspect și de zona de cazare au fost mai convenabil.

Типовая брежневка

Avantaje și dezavantaje

Ca orice rezidentiale de case, строившиеся pe timpul URSS, брежневки au propriile lor argumente pro și contra. Locuitorii брежневских blocuri emit următoarele avantaje:

  • Confortabil aspectul de apartamente.
  • Lipsa de plimbare prin cameră.
  • Baie.
  • Prezența ascensorului.
  • Spațioase, lifturi de celule.
  • Tavane înalte.
  • Puține apartamente pe etaj.
  • Există treshki și chiar 4 plante de apartament.
  • Alte lucruri fiind egale, apartamentele sunt mai ieftine decât la noi.

Contra prea există, dar este mult mai puțin:

  • Scăzut de izolare fonica.
  • Slab de izolare termica.
  • Unghiulare apartamente de multe ori срадают de mucegai pe pereți.
  • De foarte multe ori este interzisă efectuarea de modificări.
  • O mica baie.

Populare în plan și caracteristicile lor

Брежневки diferă varietate de mărimi și планировок. În timpul său s-au construit o mulțime de case din diferite episoadele precedente. Doar unele dintre ele au fost construite în masă, în cantități mari. Se pot distinge două dintre cele mai populare serii – N-44 și N-3. Ele au fost considerate cele mai reușite din punct de vedere al aspectului și costurile de construcție.

În casele din această serie se poate întâlni și patru odăi obiecte. Dar acestea sunt mai puțin de dorit. O atenție sporită se bucură de однушки, двушки și treshki. Ne uităm la cele mai populare plan брежневок în casele-tip construcție seria N-44 și N-3.

N-a 44 – una dintre cele mai populare serii, în special în Moscova. Care încă se bucură de popularitate și majoritatea locatarilor низачто nu sunt dispuși să se mute în noi «человейники». De bază perioada constructiei — din 1978 până în anii 2000. În fotografia de mai jos puteți vedea aspectul 1-temperatura de apartament.

Планировка 1-к серия П-44

Zona 1-temperatura de 38,4 mp, ceea ce nu este rău pentru однушки. Camera de 18,9 mp, are o intrare izolată din partea coridor și au un balcon. Bucătărie mică. Bloc sanitar combinat, vă permite să instalați o mașină de spălat.

Planificarea двушки.

Планировка 2-к серия П-44

Caracteristică двушки este locația de ferestre pe ambele părți ale casei. Facilitatile camerelor din toate izolate, baie și toaletă separate. Adaugă avantaje bucătărie mare și disponibilitatea balcon.

Layout-ul 3-temperatura camerei.

Планировка 3-комнатной серия П-44

Automobil are o suprafață totală de 76,5 mp pm camere Izolate – caracteristică de apartamente din această serie. Baie și toaletă separate. Bucătărie mare, există un balcon. Dintre dezavantaje se pot evidenția o piață mică dormitoare — 11 kv pm

Seria N-3 este al doilea în popularitate și, de asemenea, recunoscut ca fiind unul dintre reușite din cauza scăzut costurile de construcție și de o bună planificare. Asa arata layout-ul 1 — și 2-temperatura de apartamente.

Планировка однушки серия П-3

Планировка двушки серия П-3

Suprafata однушки mic — 34,7 kv m În bucătărie l-au suficient spațiu, iar разамер camera de locuit, un mic — de doar 14,1 mp pm Balcon sau loggia, de asemenea, lipsesc. Pentru cineva aceste caracteristici sunt în dezavantaj.

În двушке dintre argumentele pro – izolate camere, separat, baie si wc, bucatarie spatioasa (9,2 mp). Din contra – un mic balcon și vedere la o parte.

Layout-ul 3-temperatura de apartamente, de obicei, arata asa.

планировка трешки

Caracteristici: suficient de impresionantă suprafață de 73,3 mp, pe care deja confortabil poate găzdui o familie cu un copil. Camerele sunt spațioase și camere încăpătoare forma corectă, cu ferestre pe toate părțile. De asemenea, există două balcoane, separate, baie și toaletă. Și, desigur, nu putem să nu menționăm destul de o zonă mare de bucătărie.

Ce este diferit брежневка de la hrușciov?

Inițială pentru construcția de брежневок a fost creșterea de confort și dotări de spațiu de locuit. Prin urmare, în primul rând брежневка diferit de hrușciov o suprafata de apartamente.

Număr de camere, de asemenea, a fost majorat. Dacă hrușciov au fost, în principal, apartamente, maxim 2 camere, numărul de camere în брежневке ajungea până la trei și chiar patru. Plafoane în брежневке mult mai mare de 2,70 m, ceea ce nu se poate spune despre înălțimea tavanului în хрущевках (2,4-2,5 metri).

Hrușciov au fost construite nu mai mare de 5 etaje, deoarece, conform normelor de construcție în astfel de case nu este nevoie de a instala un lift. Casa брежневской construcție, a început să crească în sus, și maximă număr de etaje a ajuns la 16. În consecință, брежневские case mai sus de 5 etaje au fost dotate cu lift.

Хрущевка

Брежневка 9 этажная

O altă deosebire de хрущевок constă în mărimea scărilor пролетах și locuri de joacă – în брежневках ei este mult mai larg. Și, de asemenea, vecinii de pe site-ul, de asemenea, a devenit mult mai puțin.

Este cu mult diferit de сталинки?

Între брежневкой și сталинкой există o mare diferență. Principala diferență de vârstă. Primele au fost construite mult mai târziu. Iar staliniste casele au fost construite în perioada când la guvernare a fost I. V. Stalin cu 1933-1953 an. Acasă la Сталине construit de capital. Pereții au construit din cărămidă. Ziduri de cărămidă gros de 80 cm până la 100 a se vedea În timp ce în брежневках este din beton armat panouri cu grosimea de 30 cm

Grosimea pereților сталинках oferă o bună izolare termică și fonică. Vecinii nu se aude, apartament calde. În брежневках pereți subțiri. De la această bună audibilitate, când de reparații într-un apartament știe toată scara. Брежневки rapid de căldură de vară și de rău согреваются în timpul iernii.

Numărul de etaje în сталинках — de la 4 până la 7, iar clădirile брежневки, de obicei, de mare — 9-16 etaje. În сталинках inaltime de 3 metri, în брежневках — 2,7 pm Caracteristică сталинок că încăperea din piața mare. Se întâmplă că de 3 camere are o suprafata de peste 100 de metri pătrați În брежневках apartamente pe piața modeste. De exemplu, un automobil cu dimensiuni de până la 74 kv pm

Сталинка

Брежневка

Acoperiș în брежневках plat, acoperit cu mai multe straturi de material pentru acoperișuri. În сталинках acoperișul многоскатная, de mare.

Populare în probleme

Vârsta unor брежневских blocuri demult a depășit 40 de ani. Ultimele case terminat de construit în anii ‘ 80. În ciuda faptului că în perioada sovietică a construit calitativ, timpul ia sa.

Acasă au proprietatea de a îmbătrâni și de a uza. Prin urmare, una dintre cele mai populare probleme брежневок este faptul că unele apartamente sunt situate într-o stare îngrozitoare. Ei au nevoie de reparații capitale. Atunci când achiziționează astfel de bunuri imobiliare la valoarea obiectului în sine pentru a adăuga prețul pentru reparații, care poate ajunge până la 50% din costul de locuințe. A pune în ordine «ai acolo» квартирку nu este atât de simplu și de ușor.

комната без ремонта

O altă frecventă problemă cu care se confruntă proprietarii, care locuiesc în брежневских case – total de reamenajare. Panou acasă au o mulțime de a peretilor structurali, prin urmare, de multe ori într-un apartament aproape toate zidurile sunt parte din structura de rezistență. Acest lucru limitează opțiunile de reabilitare. Prin urmare, înainte de a cumpăra брежневки este necesar în avans pentru a afla ce fel de perete se poate demola, și care nu se poate atinge.

Următoarea popular problemă, care se împart oamenii care locuiesc în брежневках — izolare fonica. În unele case se puternic «șchiopătând». Foarte bine se aude cum vorbesc vecinii, și, de asemenea, se aud diverse zgomote în pridvor. Pentru confortul peretii au nevoie de suplimentare de izolare fonică.

Unii locatarii брежневок se plâng de reci apartamente, în special menționează acest lucru, gazdele de colț imobiliare. În cazul în care apartamentul puternic îngheață în timpul iernii, atunci în colțuri poate apărea mucegai. În astfel de zone este prezent mirosul de umezeală. Această problemă poate fi rezolvată. Pentru aceasta este suficient de a schimba toate ferestrele de la bun material plastic și de a face izolarea suplimentară în afara clădirii. Apoi, apartamentul va deveni caldă.

Плесень в углу

Frumoase exemple de perfectare a apartamentelor

De multe ori, după achiziționarea de proprietăți rezidențiale noi locatarii început de reparații. Uită-te cât de frumos designeri eliberate de apartamente, aflate în брежневских case.

Această брежневка suprafață de 48 de metri pătrați, decorat în stil industrial. Acum, într-un apartament locuiesc mama cu fiica-adolescent. La etapa a proiectului s-a decis de a face mici modificări și de a combina baie și wc. Restul de perete a rămas intactă. Așa a început să se uite elegant baie după reabilitare și reparații.

Дизайн ванной комнаты в брежневке

Pe echipamente erau lipite de perete alb țiglă sub numele de «кабанчик» și a făcut un pachet de елочкой. Ude zona de umplut complet cu gresie, în alte locuri — doar până la jumătate. Partea de sus vopsite în culoarea gri. Elementele de decor — o oglindă, imaginea acordă o finalitate interior.

Suprafața bucătăriei — doar 6,8 mp, dar acest lucru nu a împiedicat-o să facă o bucătărie funcțională și pune acolo tot ce ai nevoie. Aragaz, cuptor, frigider, mașină de spălat vase au fost instalate în bucătărie. Întuneric de bucatarie facut la comanda. Surzii fațadele permit să se ascundă în spatele ușilor închise toate ustensilele de bucătărie și pentru a evita vizual dezordine.

Интерьер кухни в брежневке

Camera copilului pentru o adolescentă de designer a făcut lumină. Tot mobilierul în stil mansardă. Vibrante de turcoaz accente făcut perdele și диванными perne.

Дизайн комнаты для девочки-подростка в брежневке

Perete dormitor pentru gospodine apartament выкрасили, de culoare gri închis. În acest context, contrastează bine cu mobilier alb și alte luminoase, obiecte de decor. Gri și alb culoare completată auriu. Perne, piesa pe pat, mânere pentru mobilier, corpuri de iluminat, se adaugă accente colorate.

Спальня в брежневке

Următoarea брежневка, de asemenea, 2-dormitor cu suprafața totală de 46 mp pm a Fost facut pentru o familie tanara, fara copii. Nici un fel de modificări radicale nu a făcut, așa cum într-un apartament aproape toate zidurile portante.

Culoarea de bază a interiorului de apartament întreg este gri închis și alb. Акцентную perete în camera de zi, în cazul în care este în valoare canapea, vopsite negru. Zidurile rămase au rămas albe. La intrare plasat rafturi deschise, pe care se pot stoca cărți și alte lucruri. Vizavi de canapea se află de televiziune zonă de relaxare. Lângă fereastră, a pus o masă mare de lucru, care este proiectat pentru a lucra două persoane.

Дизайн гостиной в брежневке

În dormitor este dominat de o culoare mai închisă. Акцентная perete gri închis, exact de aceeași culoare de perdele și cuvertură de pat. Alb doar transparente perdele și alb rama de la tablourile de pe perete.

Дизайн спальни в брежневке

Zona de bucătărie este mic, astfel încât proprietarii au refuzat obișnuite de masă, în favoarea bar rack. Set de bucatarie, toata mobila si tehnica de bucatarie a fost cumpărat de culori inchise, care este combinat cu pereți albi.

Дизайн кухни в брежневке

Iată-ne și demontate principalele caracteristici ale брежневок. Ați văzut că aceste clădiri au avantajele și dezavantajele sale. Sperăm că aceste informații vă vor ajuta în alegerea unui apartament pe piața secundară.

Acum citesc: