Pro

Pentru a începe, ia în considerare toate beneficiile posibile.

Confort

Locuitorii de la primul etaj nu sunt conștienți de problemele cu lift – el pur și simplu nu au nevoie. Aceasta este o opțiune excelentă pentru familii cu copii: copilul poate să iasă la plimbare și să se joace în apropierea casei – l va fi văzut pe fereastră.

Iar în cazul în care copilul încă nu este capabil să se deplaseze de sine stătător, mama cu ataș mult mai confortabil și mai sigur de a merge afară, nu profitând de un lift și nu de rupere mai multe scări. În plus, viața la parter – o soluție convenabilă pentru persoanele în vârstă și persoanele cu handicap.

  • Locuitorii de la primul etaj a salva pe de transport maritim aparatelor mari de mobilier sau materiale de constructii: de multe ori urca în apartament cu ajutorul de mutari gratuit, și de sine stătător nu provoacă dificultăți.
  • În cazul în care mobilierul nu este inclus în ușă, o puteți face printr-o fereastră.
  • În caz de pierdere a cheii publice sau apare o situație periculoasă geam de deschidere se poate folosi în loc de ușă.

Первый этаж

Încălzire și alimentare cu apă

Locuitorii de la etajele inferioare primesc mai de calitate utilitati: ei puternic presiunea apei mai calde de viață a bateriei. Totul vine la o presiune de până la apartamente situate la etaj, apa calda vine mai rău, deoarece, în cele mai multe cladiri distribuirea apei în baterii are loc de jos în sus.

Teritoriului casa

Un alt frumos, plus un apartament de la primul etaj – o iluzie de cazare în confortabila casă de țară. Dacă lângă ferestre sunt îngrijite mici arbuști, gazon și copaci mai multe, apare un sentiment de apropiere față de natură. Придомовую teritoriul poate fi înnobileze pe cont propriu – acest lucru este deosebit de apreciat de fani «să te pui în pământ».

Parcat sub fereastra masina va fi mereu sub supraveghere, iar dacă cineva strică – rapid se îmbrăca și de a rearanja ei nu va dura mult timp.

Придомовая территория

Pret

Datorită stereotipurilor despre «lipsă de lichiditate» de la primul etaj, apartament pe ele sunt cu 10-15% mai ieftin, ceea ce înseamnă că la achiziția unei locuințe poate salva. Valoarea obiectelor mai populare medii de la etajele de mai sus.

Dacă este bine să alegeți un apartament cu o cruce mare în noul cartier, apoi pentru a o putea vinde mai scump. Pentru a câștiga va reuși, în cazul în care infrastructura nu este dezvoltată, iar subiectul este de interes ca spații comerciale.

Vecinii

Un alt plus la primul etaj – lipsa vecinilor de mai jos. Dacă se întâmplă inundații, să plătească pentru reparații costisitoare și mobilier nou nu va trebui să. De asemenea, nimeni nu va plânge la crashing de picioare de scaune, sunetul și zgomotul: acest lucru este valabil mai ales pentru familiile cu copii mici.

Posibilitățile de modificări

Un mare avantaj la primul etaj în faptul că partea de jos nu rezidentiale de apartamente, ceea ce înseamnă că legea prevede transferul zonelor umede în mai mult de un loc confortabil. De exemplu, dacă bucătăria este echipată cu aragaz electric, puteți aranja în camera de locuit.

Dacă se dorește, locuitorii de la primul etaj pot, în general, să renunțe la gazificare. Transferul sau extinderea grupurilor sanitare, de asemenea, nu au nevoie de ia în considerare locul de amplasare a spațiilor de jos.

Pentru a dezactiva un apartament de gaz, trebuie să contactați furnizarea gazelor naturale inspectorului, precum și pentru a obține permisiunea de a redefinirea în specialitate organizație, care are o licență pentru efectuarea lucrărilor de proiectare.

Вариант перепланировки

Contra

În afară de avantaje, încăperile de locuit de la parter au deficiențe semnificative.

Umezeala și podeaua rece

Apartament situat aproape de pământ și подвалу, se poate dovedi a fi prea umedă în timpul verii, ceea ce poate duce la apariția de mucegai. În timpul iernii, un astfel de aranjament amenință reci de lemn, astfel încât persoanele cu patologie imună și boli pulmonare nu se stabili de la parter.

Cu toate acestea, multe cladiri noi aceste probleme au fost deja rezolvate – un apartament la primul etaj se află mai sus decât de obicei, și de comunicare în subsol mai moderne și reparate mult mai repede. În celelalte cazuri, cu umiditate ridicată, puteți rezolva – avea nevoie de reparații capitale și izolarea podelei.

În cazul засора de canalizare există riscul de a fi inundate de reziduuri. Uneori, apropierea de подвалу amenință raiduri de șobolani și gândaci – acest lucru este valabil mai ales pentru case cu мусоропроводами.

Amenințarea unui jaf

Cel mai adesea, sub supravegherea infractorilor se dovedesc a fi un apartament, unde este mai ușor de lovit. La parter este potrivit pentru a face acest lucru perfect. Pentru a se proteja de hoti, locatarilor, trebuie să accepte un complex de măsuri:

  • Instalarea tari uși și ferestre, la autopsia care va necesita mai mult timp.
  • Montaj grile (nesigur opțiune în caz de incendiu) sau obloane.
  • Utilizarea бронепленок pe sticla – atât mai dificil de a sparge.
  • Instalarea de alarmă și supraveghere video.
  • Imitație de prezența în apartament, cu ajutorul smartphone-ului și «inteligente» de prize, care implică aparate electrice.

Решётки

Lipsa de confidențialitate

Dacă apartamentul este situat într-проходном curte, людное loc privează proprietarul intimitate. La etajele inferioare mai bine se aude copiii umblă pe teren, vecinii zgomotoase în timpul lor întâlniri, sub fereastra, sunete, care este antrenată de mașini.

Dezavantajele se nivelează out, dacă zona este liniștită și немноголюдный, dar asta depinde de circumstanțe. În cazul în care apartamentul este situat lângă drumul de acces usa, se adaugă sunete interfon, iar apropierea de parcare amenință mirosuri de benzină. Parțial, situația poate fi corectată de a instala termopane de calitate și corectă a ușii de la intrare, dar, de asemenea, instalarea de izolare fonică pe perete.

De privirile curioase trecătorii vă puteți proteja тюлевыми perdele, oglinzi sau plictisitoare filme pe ferestre și chiar speciale электрохромными de sticlă, care la momentul potrivit pentru a deveni transparente sau șters.

Puțină lumină

Dacă fereastra apartamentului, situat la parter, sunt combinate cu dese de arbuști și arbori, spațiul de locuit devine suficient de lumina naturala. În acest caz, trebuie să adreseze o cerere catre o companie care va rezolva problema cu administrația orașului.

Dacă sosit specialist va confirma că lumina intră în cameră nu este în normativelor, o parte din ramuri обрежут și în apartament va deveni mai luminoasă. În caz contrar, ar trebui să ofere servicii de calitate de iluminare artificială.

Деревья перед окнами

Concluzii

Ori, atunci când un apartament la primul etaj au fost considerate nefavorabile, treptat dispar. Un singur opinii (pozitive sau negative) nu va fi niciodată, așa cum fiecare dintre viitorii proprietari are propriile preferințe. Cele mai multe dintre problemele care apar atunci când cumpără o casă la parter решаемы.

Cumpara un apartament de la parter sau nu – este rezolvată în mod individual în fiecare caz. Pentru a nu regret alegerea lor, merită în avans pentru a determina cu ce dezavantaje ar putea să se împace, și care ar necesita costuri prea mult sau de a renunța la cumpărare.

Acum citesc: